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凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目租赁经营竞价文件

 

凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目租赁经营竞价文件

凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目租赁经营

竞 价 文 件

业主单位: 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村村民委员会 (盖单位章)

 

2018年11月

 

凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目租赁经营竞价

文 件 函

 

根据《中华人民共和国招标投标法》、《招标投标法实施条例》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和规章的规定,为体现公开、公平、公正、诚实信用的原则,实现国有资产效益最大化,凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村决定将位于凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村境内的油茶提质项目,进行竞价租赁,现将有关事项公告如下:

一、基本情况

拟委托经营管理的面积、权属、经营管理期限、租金竞价起始价情况如下表:

序号 资产名称 单位 面积 权属性质 经营管理 期限 前五年租金总额竞价起始价
1 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目 约70 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村所有 30年,至2047年12月止。 57500元
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

注:前五年租金总额按竞价金额;第六年起按当年总收入扣除抚育费(含施肥)350元/亩和山场实际租金的净收入按业主和竞租人各50%的比例分成,但不低于前五年平均数。

二、竞价人资格

1、竞价人须为依法在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人资格的单位,同时具备与本项目相同或相近的业绩;

2、公岭镇永新村油茶提质项目,实行出租人扶贫项目投入+承租人出资及管理的模式,出租人项目总投入为225000元,项目投入具体为前五年地租、土地整理、苗木种植、施肥、场地防护栏等;

3、竞价人必须承诺在经营期内对现状园区的整理、清除杂草、挂果前的抚育、灌溉管网的建设、以及经营期限内的套种、施肥、管护及其他费用;

4、本次竞价不接受联合体参与。

三、报名及竞价文件发售办法

1、报名时间:2018 11 24 日至2018 11 26 1730分;

2、竞价文件发售时间:2018 11 24 日至2018 11 26 17 30分;

3、竞价文件价格:每套人民币 100 元整,竞价文件售后不退;

4、报名及参与方式:

⑴本项目只接受现场报名,联系电话:0556-4632400,联系人:丁伟。报名地址:凤凰棋牌游戏平台高河镇独秀大道199号。

(2)购买了竞价文件,而放弃参加竞价的单位或个人,请在竞价截止日1日前以书面形式(书面送达,加盖单位公章)通知业主。未在规定时间内按上述要求放弃投标的,将给予不良行为记录并予以披露。

(3)本次竞价评审时竞价人携带相关证件的原件。竞价人不得编造虚假信息,一经发现将按有关规定处理。

四、竞价时间及地点

1、竞价时间: 2018 11 28 10 00

2、竞价地点:凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村委会 。

五、响应文件提交截止时间

2018 11 28 10 00

六、竞价保证金

1、竞价保证金金额:人民币伍仟元整(¥5000.00元)。

2、竞价保证金缴纳:2018年 11 28 10 00 分(以到账时间为准,不得使用现金缴纳)前由竞价人转账到指定账户,否则按无效标处理。账户信息如下:

账户名称:凤凰棋牌游戏平台永新新能源科技有限公司

帐 号:2000 0508 2078 1030 0000 106

开户银行:安徽怀宁农村商业银行公岭支行

注:竞价保证金缴纳单位名称与竞价单位名称必须一致,否则竞价无效

3、竞价保证金交纳的确权时间以指定账户到账时间为准。

4、对于未能按时、足额、按要求提交竞价保证金的竞价人,业主单位将视其竞价响应文件为无效。

5、竞价保证金的退还:

(1)竞价成交人在公示期结束且无异议后1个工作日内领取成交通知书,未按规定时间领取的视为自动放弃成交资格,竞价保证金不予退还。

(2)竞价成交人的投标保证金在书面合同签订后转为竞价成交款。

(3)未成交的竞价人的竞价保证金自成交通知书发出之日起5个工作日内予以无息退还。

(4)竞价失败的,在竞价失败公告后5工作日内,无息退还所有竞价人的竞价保证金。

七、《竞价文件函工本费:每份100.00元,售后不退。招标代理费按1000元,由成交竞价人在领取成交通知书前向招标代理机构一次性缴纳。

八、竞价规则、成交办法及相关规定

1、业主单位以竞价标的的现有状况进行租赁经营管理。无论参加竞价人是否对现场进行过实地考察,均视为已考察过现场并对本项目的风险及义务十分了解,已完全知晓竞价标的及其有关的全部信息,并在竞价中已充分考虑了现场的环境因素,自愿承担一切责任。参加竞价人应承担现场考察的全部费用、责任和风险。

2、查验资料

2.1由业主单位代表查验竞价人相关证件资料并宣布初审检查结果;

2.1.1有效身份证原件。

竞价现场竞价人代表应手持提交,竞价人在开标现场未出示上述证件,其竞价响应文件将作无效竞价处理。

2.1.2业主单位审查竞价人的竞价保证金缴纳情况,以实际到账时间为准(竞价保证金实际到账时间在竞价文件约定时间之后的,竞价无效)。

2.2资格审查:

(1)对2.1款查验结果进行复核;

(2)营业执照原件;

(3)身份证原件;

(4)业绩证明资料。

备注:以上资格审查材料竞价人未按要求提供或提供不全的,均为资格审查不合格,资格审查不合格的,不得参与竞价。

3、竞价人应按规定的时间和要求进入竞价会会场,竞价采用三轮密封式提交,逐轮进行现场公布各竞价人的报价。

4、以“价高者得”的原则,在报名参加竞价的竞价人满足竞价的条件下(首次报价人数不得少于3人),由主持人依次宣布租赁资产租金报价,竞价人的竞价报价不得低于竞价起始价,每轮竞价报价不得低于上一轮最高报价,经过三轮报价,最后按竞价报价由高到低的顺序向业主单位推荐前1至2名竞价成交候选人;第一竞价成交候选人的最终报价即为合同价。竞价人的报价和承诺一经认可不得撤回,否则追究违约责任,原交纳的竞价保证金作为违约金不予退还。

5、公开竞价报价函提供正本一份、副本二份。

6、若排名第一的竞价成交候选人放弃中标、不签订合同或不能履行合同等情形,原交纳的竞价保证金作为违约金不予退还。业主单位有权确定第二竞价成交候选人为竞价成交人,合同价以竞价成交人的报价。

九、竞价成交公示、成交通知书:确定竞价成交人当天在公岭镇永新村村务公开栏公示成交结果,公示期一天,公示结束且无异议后1个工作日内领取成交通知书;领取成交通知书当天签订合同。

九、项目地点:凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村境内。

十、合同签订方式、租金支付方式和项目资金拨付

1、竞价成交人应在规定期限内与业主单位签订合同,委托经营管理期限按竞价文件规定计算,一次签订;

2、承租人前五年的租金总额按竞价结果在签订合同前一次性支付到业主单位指定的账户,第六年起每年12月底前茶果收获出售后一次性结算支付。

3、项目资金拨付:前五年承诺投资的前1-7项按实施进度分项支付,每项内容实施结束后由承租人申请,一周内出租人或委托有资质的机构验收合格后一周内支付;8-10项由承租人分期投入。

十一、项目联系方式

(一)业主单位:凤凰棋牌游戏平台公岭永新村村民委员会

地址:凤凰棋牌游戏平台公岭永新村

联系人:郝竹华 电话:18955686572

 

2018年11月23日

 

 

竞价报价函

 

凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村村民委员会:

关于本次公岭镇永新村油茶提质项目,我单位已经认真阅读了竞价文件及竞价规则,决定参加报价。

一、我单位愿以以下明细表所列价格为本次首轮报价。

二、报价明细表:

1、首轮报价表

序号 资产名称 单位 面积 权属性质 委托管理 期限 前五年租金总额竞价报价
1 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目 70 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村所有 30年,至2047年12月止。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

三、有关资格证明材料:营业执照复印件、身份证复印件、业绩证明材料(上述资料复印件采用订书机装订成册,不得采用活页或文件夹式装订,包装于一个文件袋内,并在封面及封袋写明:项目名称、企业名称、日期)。

四、前五年承诺投资

序号 项目名称 工程量 单位投资 投资额 备注
1 翻地 70亩 600.00 42000.00 清除场地杂草,地面深翻。
2 耕地租金 70亩 7400元/年 37000.00 前五年按37000元支付,五年后按协议支付。
4 苗木 70亩 300元/亩 21000.00 选用江西长林系列4-5个品种补载,按100株/亩,茶苗按二年生标准一级苗,一签四证齐全。
3 基肥 70亩 350元/亩 24500.00 农家肥,菜饼等腐熟后施用。
5 栽植 70亩 150元/亩 10500.00  
6 套种 70亩 750元/亩 52500.00 套种菊花或黄豆等。
7 防护栏 1500米 25元/米 37500.00 1500米隔栅,水泥杆250根。
8 除草 70亩 300元/亩 21000.00 每年除杂草。
9 挂果前抚育 70亩 2500元/亩 175000.00 每年二次,每次按250元计算。
10 灌溉管网 管3000米,泵1台(套)   28000.00 φ50管1000米,φ15管2000米,泵1台(套)。
  合计     449000  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

注:本次竞价报价函需每页加盖单位鲜章。

 

 

竞价人(加盖公章):

二〇一八年十一月 日

 

 

附件

轮报价表(格式)

 

项目名称:凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目竞价

序号 资产名称 单位 面积 权属性质 委托管理 期限 前五年租金总额竞价报价
1 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目 70 凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村所有 30年,至2047年12月止。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

请各竞价人提前携带合适份数的空白格式报价表现场予以填写,并加盖竞租人公章。

 

 

 

 

 

 

竞价人(加盖公章):

二〇一八年十一月 日

 

 

 

 

 

凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目

租 赁 经 营 合 同

(主要条款)

 

 

 

 

 

业主单位:

 

成交单位:

 

 

 

 

 

 

 

租赁经营合同(主要条款)

 

本合同双方当事人:

业主单位(以下简称甲方):________ 成交单位(以下简称乙方):_________

联系人:_____________________ 联系人:_________________

联系电话:___________________ 联系电话:_______________

根据《中华人民共和国招标投标法》、《招标投标法实施条例》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和规章的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列的租赁达成如下协议:

第一条 基本情况

甲方将所属的凤凰棋牌游戏平台公岭镇永新村油茶提质项目70亩经营权整体委托给乙方,由乙方自行经营管理。

第二条 租赁经营模式

1、公岭镇永新村油茶提质项目,实行出租人扶贫项目投入+承租人出资及管理经营的模式,出租人项目总投入为225000元,项目投入具体为前五年地租、土地整理、苗木种植、施肥、场地防护栏等;

2、竞价人必须承诺在经营期内对现状园区的整理、清除杂草、挂果前的抚育、灌溉管网的建设、以及经营期限内的套种、施肥、管护及其他费用;

3、前五年总额按竞价金额;第六年起按当年总收入扣除抚育费(含施肥)350元/亩和山场租金的净收入按业主和竞租人各50%的比例分成,但不得低于前五年平均数

第三条 租赁经营期限

经营管理期限自 签订合同之日 至_2047__年__12_月_31__日止。

第四条 租金

租金为(人民币):前五年总额按竞价金额;第六年起按当年总收入扣除抚育费(含施肥)350元/亩和山场实际租金的净收入按业主和竞租人各50%的比例分成,但不得低于前五年平均数。租赁经营期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

承租人前五年的租金总额按竞价结果在签订合同前一次性支付,第六年起每年12月底前茶果收获出售后一次性结算支付

第六条 交付期限

甲方于本合同生效之日起__1__日内,将该项目区地块交付给乙方。

第七条 甲乙双方的权利和义务

1、甲方对乙方开展生产工作负有协助义务。

2、租赁经营管理期内乙方自主经营、自负盈亏,如遇油茶果行情大幅跌价造成大幅度亏损时,乙方在征得甲方同意的基础上可以改变经营品种,但不得改变土地用途。

3、租赁经营管理期内乙方必须严格遵循相关法律法规。

4、租赁经营管理期内乙方必须注意安全生产,文明管理;在此期间乙方生产和管理等人员的人身安全出现伤害由乙方自行负责。

5、租赁经营管理期内乙方不得擅自转租、转让、转借他人。

第八条 租赁经营期满

租赁经营管理期满后,本合同即终止。如乙方要求继续经营管理,则须提前__3__个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前__1__个月内向乙方正式书面答复,如同意继续经营管理,按照相关规定在同等前提下,乙方享有优先续签合同。

第九条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将经营管理转租的;

2.擅自转让、转借他人的;

3.不按约定模式进行管理的;

4. 拖欠租金累计达__6__个月。

第十条 提前终止合同

如因国家建设、不可抗力因素需要提前终止合同,甲方必须终止合同时,一般应尽可能提前并及时书面通知乙方,乙方应无条件服从,甲方有义务协助乙方获得相应国家建设项目对应的补偿,尽可能把损失降到最低。

第十一条 违约责任

(一)甲方未按约定时间交付场地或者乙方不按约定时间返还场地的,按 前五年租金总额竞价成交额的5%/月的 标准支付违约金。

第十二条 其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十三条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十四条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或申请仲裁。

第二九条 合同份数

本合同连同附件共_____ 页,一式五份,甲、乙双方各执一份,县农委、县林业局、公岭镇人民政府各一份,均具有同等效力。

 

 

甲方(签章):_____________ 乙方(签章)

授权代表(签字):_________ 授权代表(签字)__________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

 

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